Как продать жилье и не платить НДФЛ.
Федеральная налоговая служба России разъяснила, в каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ.
Минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет.
Сейчас такой срок действует в отношении недвижимости, которая была получена:
— при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
— в результате приватизации;
— по договору пожизненного содержания с иждивением.
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 г. касается не всех случаев.
Например, если квартир две, и они куплены в одно время в 2016 г. и позже, то при продаже одной из них в 2020 г. придется подать декларацию и заплатить НДФЛ. Если же одна из квартир приобретена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года.
Например, в декабре 2016 г. куплена первая квартира, а в начале января 2020 г. — вторая. В таком случае до начала апреля 2020 г. первую квартиру можно продать без уплаты НДФЛ. Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.
Старший помощник прокурора
Нижнегорского района Р.В. Гук